INŻ. JERZY HRYNIEWIECKI
Jako jeden z fragmentów Warszawy, całkowicie dojrzały do odbudowy został opracowany przez pracownie Wydziału Urbanistyki BOS plan szczegółowy Mokotowa. Plan obejmuje tylko część dzielnicy, zawartą między ulicami Rakowiecką i Odyńca, św. Andrzeja Boboli i Puławską. Dzielnica ta stanowi jeden najmniej zniszczonych przez działania wojenne fragmentów Warszawy. Zniszczenia ograniczyły się wyłącznie do wypalenia szeregu budynków, z których zresztą większość już została odremontowana.
- Mapa.jpg (69.54 KB) Przeglądane 2849 razy
Jest to dzielnica powstała w okresie między wojennym wskutek tego jest jedną z najnowocześniejszych części miasta. Niestety zarówno plan, jak i zabudowa dążąca do jak najściślejszej zabudowy parceli doprowadziły do tego, że nowoczesność dzielnicy przejawia się prawie wyłącznie w zewnętrznych formach architektonicznych i nowych technikach budowlanych. Pod względem uranistycznym Mokotów swą kratką zbyt wąskich ulic nie wiele odbiega od 19-wiekowej kratki ulic śródmieścia. Tak samo brak rezerwowanych terenów pod życie społeczne i kulturalne, stwarza z Mokotowa zwykłą dzielnicę mieszkaniową bez wyraźnych akcentów architektonicznych, spychając ją do roli "przedmieścia", pozbawionego własnych ośrodków życia kulturalnego, sportu i muzyki.
Wskutek tego, pomimo dużych zniszczeń trzeba było Mokotów opracować na nowo, odrzucić dawne plany przedwojenne. Jednocześnie plan miał uwzględniać zabudowę istniejącą i przewidzieć możliwość uzupełnienia jej, przeprowadzając w dalszym ciągu zasadę architektury zwartej, jednak
z zachowaniem koniecznych ze względów higienicznych przewiewów, oraz z możliwością wprowadzenia większych połaci zieleni. Zabudowa istniejąca musi ulec poprawie przez skasowanie ciasnych i ciemnych oficyn, przez oczyszczenie wnętrz bloków zabudowanych szeregiem budek, garażów, składów, poprzegradzanych szeregiem płotów i murków.
Dążeniem planu jest uporządkowanie istniejącej komunikacji. Na arteriach ruchu szybkiego (Puławska, Boboli, Rakowiecka, Odyńca, Al. Niepodległości) uniknąć należy dużej ilości skrzyżowań przez zamknięcie wylotów ulic, co pozwoli na większą swobodę komunikacji, większą
szybkość. Jednocześnie przewidzieć rezerwy terenowe na konieczne w przyszłości dwu poziomowe skrzyżowania na arteriach komunikacyjnych. Zachowując możliwość dojazdu do każdego z domów, ograniczyć w miarę możliwości sieć ulic dziś nadmiernie rozbudowaną jednocześnie wydzielając drogi ruchu pieszego (drogi spacerowe, drogi do szkół, terenów sportu itp.) prowadząc je tak aby uniknąć skrzyżowań z ruchem kołowym. Przy szlakach pieszych oraz w punktach węzłowych komunikacji
miejskiej (przystanki szybkiej kolei miejskiej) przewiduje się skupienia sklepów w budynkach w miarę możności z podcieniami.
Południowa cześć dzielnicy zawarta między ulicami Wiktorską i Odyńca przeznacza się w przyszłości na teren "zielony", a więc teren sportów dzielnicowych. Miejsce dla szkół, odpoczynku ludności itp. Zabudowa istniejąca na tym terenie będzie zachowana lecz wznoszenie nowych budynków będzie niedozwolone. Teren ten będzie połączony resztą dzielnicy dobrymi szlakami ruchu pieszego.
Na terenie zajmowanym obecnie przez więzienie w Mokotowie przewiduje się stworzenie ośrodka dzielnicowego dla budynków administracyjnych jak Ratusz dzielnicowy, urząd pocztowy itp. Dalej na tej samej osi przechodzącej przez skwer na ul. Narbutta, a dalej dochodzącej do szerokiego pasa zieleni wzdłuż ul. Madalińskiego będą się mieściły kino, teatr, dom młodzieży itp. W pasie zielonym będzie się mieścił ośrodek zdrowia.
Cała dzielnica jest podzielona na cztery osiedla, każda ok. 10.000 mieszkańców. Trzy z tych osiedli już istnieją. Zostaną one zaopatrzone w odpowiednią ilość przedszkoli, szkół oraz budynków życia społecznego i służby zdrowia. Czwarte osiedle przewiduje się między ul. Wiktorską, Boboli i Madalińskiego jako osiedle całkowicie zaprojektowane przez jedną instytucje (Warsz. Spółdz. Mieszk.) będące w przyszłości wzorem gospodarki planowej i jednolitej koncepcji architektonicznej. Zabudowa w tym osiedlu będzie mieszana. Przewiduje się zarówno budynki wysokie jak i niskie bloki mieszkalne.
Plan szczegółowy Mokotowa uwzględnia jednocześnie możliwość jak najszerszej inicjatywy prywatnej, jak i daje zarazem tereny na wielką inicjatywę społeczną.
W przyszłości będzie to dzielnica wyłącznie mieszkaniowa wyposażona we wszystkie możliwości dobrego życia rodzinnego, uwzględniające w pierwszym rzędzie potrzeby dzieci i młodzieży, z dobrą komunikacją ze śródmieściem otoczoną szerokimi przestrzeniami zieleni i powietrza.
Plan szczegółowy jest pierwszą podstawą do ukończenia zabudowy tej najżywotniejszej dzielnicy dzisiejszej Warszawy.
- Budynki.jpg (17.42 KB) Przeglądane 2764 razy