Początki zabudowy Mokotowa

Krańcem Warszawy w latach dziewięćdziesiątych XIXw. była rogatka mokotowska. Obecna ul. Puławska nosiła nazwę Nowoaleksandryjskiej od ówczesnej zrusyfikowanej nazwy Puław - Nowoaleksandria.
Teren od ul. Rakowieckiej do obecnej ul. Narbutta stanowił tak zwany folwark Mokotowski. Składał się on z ok. 50ha ogrodów i pól uprawnych. Należał on do Kazimierza Witkowskiego. Właściciel na co dzień przebywał w swoim majątku Imielno pod Kutnem co przeważyło o sprzedaży terenów mokotowskich.

Nowym nabywcą terenów został niejaki Narbutt z Petersburga, człowiek bardzo zamożny pochodzący z litewskiej rodziny zamieszkałej w Petersburgu. Narbutt, inwestując w kupno Mokotowa, przewidywał duże zyski z parcelacji i podziału tych gruntów pod budowę domów mieszkalnych.
Na rogu obecnej ul. Narbutta wówczas polnej drogi i obecnej Puławskiej znajdowała się willa zwana wówczas "pałacykiem" oraz budynki gospodarcze.

Ok. roku 1897 rozpoczęto parcelację. Zaczęto wytyczanie ulic i nadawanie im nazw. Powstały ulice: Narbutta i Olszewska. Na początku ze względu na małe zaludnienie tych terenów nikt działek nie chciał kupować na takim odludziu.
Proces ten nabrał tempa dopiero po wybrukowaniu nowych ulic oraz zbudowaniu 3-piętrowej kamienicy na rogu Rakowieckiej i obecnej Puławskiej.