Jak się okazuje - historia Pałacu Szustra jest bardzo ciekawa. Postaram się streścić ją w telegraficznym skrócie. Otóż zaczęło się to w XVIII w., kiedy to Lubomirscy zakupili trzy włóki gruntu od wójta Mokotowa i dokupili jeszcze jedną od księdzy wikariuszy. Posiadłości nadano nazwę
Mon Coteau - moje wzgórze
W aktach miejskich określano ją jako Mąkotów.
W 1780r. posiadłość stała się wielkopańską siedzibą i zadziwiała mieszkańców Warszawy. W 1817r. pałac z parkiem stał się własnością Potockich z Wilanowa. Anetka z Tyszkiewiczów w latach 1821-1825 kazała przebudować pałac. Słynny architekt Henryk Marconi nadał mu kształt gotyckiej willi zaś domek mauretański zmienił się w flamandzką gloriettę.
W 1845r. właścicielem zespołu pałacowo-parkowego stał się litograf warszawski Franciszek Szuster, który w latach 1852-1865 go przebudował według projektów wykonanych również przez Marconiego. Powstała budowla w stylu neorenesansowym, w której przyjmował letników. Następnie w parku założono ogród publiczny "Promenada". W niedziele i święta odbywały się tu imprezy rozrywkowe. Działał on do wybuchu I wojny światowej. W latach 1919-1929 wznowił swoją działalność, nie osiągnął jednak dawnej popularności. Park w okresie okupacji został zniszczony. Przed 1939r. park i Pałac Szustra ogrodzony był murem, obok którego biegł tor kolejki grójeckiej, zlikwidowany w czasie poszerzania Puławskiej. Pałac został spalony podczas Powstania Warszawskiego, po czym został odbudowany w 1965r. Od 1969r. codziennie o godzinie 17:00 duży zegar na gołębniku wygrywał melodię "Marsza Mokotowa" kompozycji Jana Markowskiego. Od pewnego czasu jednak kurant zamilkł.